Как выбрать недвижимость в Подмосковье? | Мегалантика
Понедельник, 20 августа 2018  RSS  Письмо редактору
Понедельник, 20 августа 2018  RSS  Письмо редактору
Популярно
Как выбрать недвижимость в Подмосковье?
14:49, 23 февраля 2017

Как выбрать недвижимость в Подмосковье?


Мы не выбираем одежду и не пытаемся приобрести автомобиль, не взвесив все за и против и не обсудив все недостатки и достоинства. Покупка загородной недвижимости тем более не может быть осуществлена спонтанно. Какие факторы следует тщательно изучить, прежде чем загадывать о новоселье?

С чего начать?

С самого очевидного: определиться с назначением своего загородного дома — иными словами, зачем вам недвижимость в Подмосковье? —

• хотите улучшить жилищные условия — взамен одно- двухкомнатной квартиры в центре Москвы можно приобрести шикарный особняк в ближайшем Подмосковье;

• по примеру своих соседей хотите проводить выходные и отпуск летом на даче;

• стремитесь к здоровому образу жизни — множество благоустроенных коттеджных посёлков расположены в живописных и экологически чистых районах Москвы;

• желаете чувствовать себя хозяином на своей земле, покупка земельного участка — отличный шанс реализовать планы, будь то строительство дома по собственному проекту или ведение фермерского хозяйства;

• ищите варианты надёжного вложения денежных средств — недвижимость в Подмосковье не теряет свою инвестиционную привлекательность, и приобретая дом или земельный участок сегодня, в будущем вы сможете его с выгодой продать.

Как видите, цели и мотивы могут быть самыми разными.

Местоположение загородного дома

Это, пожалуй, первое и главное: при выборе загородной недвижимости примите во внимание на расстояние до города и состояние дорог в разное время года; какие виды транспорта ходят из пригорода в столицу и как часто; сколько времени вы будете тратить на поездки, далеко ли от дома до ближайшей остановки?.. Всё это тем более актуально, если жить вы собираетесь за городом, а работать (возить детей в сад или в школу) в Москве.

Инженерная инфраструктура и благоустройство

Убедитесь, что загородный дом подключён ко всем инженерным коммуникациям (газо- и водоснабжение, электроэнергия), имеет телефонную линию. Или, по крайней мере, оцените возможность присоединения к системам жизнеобеспечения.

Значимым фактором при выборе загородного дома, где планируется жить постоянно, будет наличие магазинов, аптеки, больницы. Для семей с детьми — школы и детского сада, для владельцев личного транспорта — собственные гаражи. А ещё кинотеатр, спортклуб, парк для прогулок, парикмахерская и многое другое — то, без чего лично вам будет трудно обойтись.

А чья земля?

Вопрос принципиально важный, если вы планируете купить земельный участок в Подмосковье под индивидуальное строительство. Дело в том, что согласно земельному кодексу РФ каждый участок имеет своё целевое назначение и принадлежит к той или иной категории. Поэтому строительство на отведённом участке земли нецелевого сооружения расценивается как нарушение законодательства.

Проще говоря, если участок предназначен для садоводства или дачного хозяйства, можно возвести временное строение (дачный дом) и посадить сад, но нельзя выстроить коттедж для постоянного проживания. Таковы градостроительные и строительные нормы, поэтому прежде чем дело дойдёт до сделки, обязательно наведите справки о статусе приглянувшегося земельного участка и правах собственника.

Цена вопроса

Безусловно, все хотят купить загородную недвижимость в Подмосковье подешевле, но всё же для некоторых именно это является основополагающим. Сэкономить на покупке сложно, но можно.

Так, при поиске загородного дома или земельного участка можно обратиться в крупное столичное агентство недвижимости, а можно — в небольшое, расположенное в том районе, где планируете обзавестись недвижимостью. Выиграете и в цене, и в качестве.

Кроме того, можно приобрести загородный дом эконом-класса и/или в менее престижных районах. Наконец, дешевле, чем купить дом — его построить!

Ничего не забыли?

Самое-то главное: загородная недвижимость в Подмосковье только тогда перейдёт к вам в пользование, когда будут оформлены права собственности. Процедура обязательна для всех видов недвижимого имущества и осуществляется в соответствии с правилами, установленными федеральным и региональным законодательством.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Мегалантика
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять