Что такое ипотека?

Откуда происходит понятие "ипотека" и каких видов она бывает.
ипотека

Слово «ипотека» сегодня крепко вошло в наш словарный запас, но понимаем ли до конца мы его значение? Несмотря на то, что ипотечному кредитованию уже не одно столетие, в России спорных вопросов у населения, желающего им воспользоваться, еще достаточно.

Термин «ипотека» – греческий, в переводе с этого языка он означает «залог». В древности его употребляли для обозначения столба, который ставился на участке заемщика. На нем указывались данные участников сделки и сумма займа. А в случае, когда заемщик не мог вернуть взятые деньги, кредитор мог забрать ту землю, на которой стоял столб.

Соответственно, сегодня понятие «ипотека» существенно не изменилось. Оно означает выдачу заемщику кредита на покупку жилья, которое и будет являться залогом. По результатам оформления ипотеки, недвижимость остается у должника. Но при этом на нее накладывается запрет, согласно которому исключается продажа и переоформление жилья на другое лицо. Он снимается после полного погашения кредита.

Ипотеку можно оформить на различные сроки от 3 до 30 лет. Подобный кредит выдается сегодня во многих коммерческих банках или специализированных агентствах. При выборе оптимального решения, граждане обычно обращают внимание на условия предоставления займа и процентные ставки. Ипотечный кредит может быть выдан на новые дома, на недвижимость, находящуюся в строительстве, а также на вторичное жилье.

С точки зрения экономических схем протекания этого процесса, можно выделить две наиболее популярные: американскую и немецкую. В России сегодня более развита первая модель.

Итак, ипотека – это, пожалуй, единственная возможность для жителей городов приобрести жилье. Потому как человеку со средним, но стабильным заработком при нынешних условиях роста цен на недвижимость накопить на нее становиться маловероятно. Ипотечный кредит позволяет заемщику стать сразу собственником приобретаемого имущества. В случае же недобросовестного осуществления платежей, банк вправе вернуть себе выданные клиенту деньги.

Ипотека в России функционирует еще маленький промежуток времени, поэтому в ее работе есть свои минусы и недочеты. Но в любом случае можно с уверенностью сказать то, что на сегодняшний день – это надежный вариант покупки недвижимости.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Мегалантика
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: