Что строить в первую очередь на участке

Что строить в первую очередь на участке

Дата размещения: 24 января 2012
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой — "Источник: ELport.ru"

Приобрели участок для строительства дома, что дальше?

Итак, вы приобрели участок для строительства частного загородного дома (иначе говоря, строительства коттеджа). Дальнейшие ваши действия будут зависеть, в числе прочего, от финансовых возможностей. Чаще всего эти возможности ограничены, и строительство на участке затягивается на несколько сезонов.

Хотя уже сейчас можно начать искать в интернете проекты домов и выбирать те дома, которые понравятся внешне. Но пока мы рассматриваем проекты домов, на участке уже можно начать практическую работу.

Что сделать в первом сезоне? При совсем ограниченных финансовых возможностях можно, конечно, пока на участке не строить ничего и ограничиться просмотром проектов домов. Но если возможности есть, рекомендуем после оформления прав на собственность участка в первую очередь начать с таких задач, как:

— получение разрешения на строительство на участке. Это разрешение выдается на основании заявления и прилагаемой схемы с размещением будущего строительства в границах участка. Есть на этот счет и свои правила, с которыми можно ознакомиться в статье Правила размещения построек.

Можно посмотреть подробнее про разрешение на строительство и пример такого разрешения;

— строительство забора вокруг участка. Если денег нет на строительство сразу капитального забора, то можно ограничиться временным деревянным забором. Деревянный забор, обработанный специальными жидкостями, может простоять довольно долго и иметь вполне презентабельный вид. Кстати, многие как раз-таки и не делают сразу капитальный забор.

Действительно, строительная техника, которая будет работать на участке, сможет повредить его. Будет обидно. А временный, деревянный забор — не жалко. По этой же причине некоторые вообще не делают забор, пока не закончатся самые большие работы (строительство дома под крышу);

— установка туалета, рытье колодца (см. репортаж про рытье колодца) или артезианской скважины на участке. Туалет на первое время может стать и одновременно местом для хранения инструментов;

— подвод электричества к участку. Подробнее можно прочитать в этой заметке Электричество на вашем участке; Пример установки электрического ящика — см ниже на фото. Один нюанс, который стоит учесть — есть специальные ящики для улицы, они устроены так, чтобы избежать попадания воды внутрь. Данный приведенный на фото ящик не такой, потому для надежности хозяин закрывает его целлофановым мешком.

— также можно подготовить часть участка под огород и уже сейчас начать высаживать на многолетние растения, фруктовые деревья и кусты. Да и не только их, уже в первый год можно посадить картошку и другие овощи (если, конечно, сроки посадки не закончились). Эта работа позволить уже в конце первого сезона получить отдачу от вашего участка в виде съестных припасов.

И, конечно, можно и нужно знакомиться с опытом освоения участка и строительства дома от других частных застройщиков. Например, в этой статье начинаем репортаж про строительство фундамента для дома из бруса, а в этой — продолжаем репортаж про строительство на этом фундаменте дома из бруса.

Строительство коттеджа начинаем с проекта дома

Готовясь к следующему строительному сезону на участке нужно серьезно задуматься о проекте дома. Долгими зимними вечерами можно листать журналы и страницы интернет-сайтов, выбирая красивые картинки усадьбы и проекты дома.

Хотя проект дома – это не только внешний вид. На самом деле, проект дома – это комплект документов, который представляет собой полное описание характеристик дома и его особенностей.

Проект дома на участке нужен и для того, чтобы показать, каким будет дом, т.е. ответить на вопрос «Что строить?», и для того, чтобы ответить на вопросы «Как строить?», «Из его строить?».

Используя проект частного дома, планируются объемы работ, материалы и календарный план работ на участке. В полный проект дома включается несколько разделов, где прописывается архитектурное и конструктивное решение; включается системы отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Отдельным разделом включается и система электроснабжения. При этом каждый раздел должен включать в себя полное описание объекта, иметь планы, чертежи, разрезы, схемы, спецификации изделий и материалов.

Читайте также:  Авито купить мицелий вешенки

Как видно, полный проект дома является не только большим по объему и сложности сборником документов, но и содержит исчерпывающую информацию для будущего строительства на участке.

Если вы частный застройщик, нанимающий для строительства дома бригады и самостоятельно осуществляющий контроль за строительством, то к содержанию проекта можно подойти проще. Проект дома может разрабатываться по частям и уточняться по мере необходимости в зависимости от того, на каком этапе и какие работы выполняются. Здесь главным остается архитектурное и конструктивное решение частного дома, включая и фундамент дома.

Такой частичный проект поможет спланировать виды и объемы материалов для строительства. А, значит, и спланировать ваши финансовые затраты. Например, на второй сезон строительства на участке вы запланировали возведение фундамента, стен и крыши. Естественно, что конструкция фундамента будет зависеть от параметров самого дома и, значит, потребует проекта дома, по крайней мере, в части его архитектуры и конструкции. Так, для небольшого деревянного дома можно предложить свайный фундамент, а для двухэтажного кирпичного дома потребуется ленточный фундамент подходящей ширины и глубины.

Проекты домов для строительства коттеджей можно в большом количестве найти в интернете. Для этого достаточно набрать в поисковике поисковый запрос «Проект частного дома». Правда, в интернете , в свободном доступе будет не весь проект, а картинка с внешним видом дома и, возможно, поэтажная планировка. Типовой проект можно заказать тут же на сайте, а проект с учетом индивидуальных особенностей можно попросить доработать на основе типового проекта дома.

Удобно заказать проект дома в той компании, которая предлагает комплексную услугу строительства коттеджей. Тогда у вас будет возможность получить все, что нужно – от комплексного проекта, до окончательного строительства коттеджа и, возможно , всех необходимых сетей и инженерных сооружений (канализация, водопровод, электрическая разводка в дома и т.п.).

Мы часто бываем недовольны чем-то в своей жизни и обещаем себе начать менять себя, свои привычки со следующего понедельника, с нового года, с нового месяца. Но часто бывает так, что проходит время, а так ничего и не изменилось.

Иногда не хватает терпения, иногда нет кого-то рядом, кто способен поддержать и подсказать.

Наш портал помогает достичь своих целей, исполнить Ваши заветные желания и изменять свою жизнь к лучшему.

Вы должны понимать, что все в жизни начинается с изменений. Чтобы добиться каких-то результатов в жизни, нужно начать ее изменять. Мы часто говорим, что не можем ничего изменить, но и настоящее нас не устраивает. Всегда хочется, чтобы в жизни что то было по-другому. Но любые изменения начинаются с действий. Начните делать хоть что-нибудь и Вы увидите, как начинает меняться Ваша жизнь. Изменения могут быть как незначительными: причёска, макияж, цвет волос или начало занятий спортом, существенными: смена работы, образование, начало собственного бизнеса, и кординальными: замужество, рождение ребёнка.

Портал создавался для того, чтобы помочь Вам изменить Вашу жизнь в том направлении, которое для Вас более привлекательно.

Определите для себя, что конкретно Вы хотите изменить, какой результат хотите получить и … начинайте действовать. Маленькими шагами, шаг за шагом (step by step) и через некоторое время Вы увидите, как меняется Ваша жизнь, меняетесь Вы сами.

Магазин готовых статей: уникальные авторские статьи, копирайт, рерайт, переводы — Адвего

Дела дачные

Все о праздниках

Путешествия

Готовим дома

Автоледи

Хобби

Искусство дарить подарки

Домашние питомцы

Делаем покупки

Уроки этикета

Потанцуем?

Гороскоп

Если Вы купили дачный участок

Читайте также:  Цветовая гамма новогодней елки

Исполнилась еще одна Ваша мечта, и Вы купили дачный участок. Конечно, замечательно, когда возможна покупка дачного участка вместе с домом, но многие предпочитают возводить постройки на даче самостоятельно.

Я расскажу, с чего начать строительство на дачном участке, что посадить в первую очередь, а какие мероприятия лучше отложить на более поздний период.

После покупки дачного участка, вернее во время покупки, необходимо обратить внимание на все юридические документы. Об этом я расскажу в другой статье.

Сейчас же поговорим о строительстве. Что строить в первую очередь? С чего начинать облагораживать свою дачу.

Начнем с планирования. Как Вы в будущем видите Вашу дачу? Какие постройки планируете? Для этого берем листок в клеточку и буквально по клеточкам в уменьшенном размере рисуем свой будущий участок с постройками. Стоит помнить о наличии правил: жилые постройки должны отступать от края участка не менее 3 метров со стороны проезжей части и 6 метров со стороны соседского участка. Что касается деревьев на даче, то они так же должны быть посажены не ближе 3 метров от края участка.

После того, что вы точно нарисовали план будущей дачи и количество плодово-ягодных деревьев, можно приступать к первому этапу строительства.

Даже если у Вас есть возможность сразу же построить дом, все-таки стоит начать с маленького домика, который в дальнейшем будет летней кухней. Во-первых, не всегда есть достаточно большая сумма денег, чтобы сразу после покупки участка начать масштабное строительство. Во-вторых, даже при строительстве большого дома, вам потребуется хозяйственное помещение для хранения необходимых инструментов. В-третьих, это строение потребует от вас относительно небольших затрат, но очень поможет, когда вы будете приезжать на дачу до строительства дома и во время него.

Лучше всего сделать маленький летний домик с кухней и спальной комнатой. В таком случае в будущем этот домик может стать летней кухней, а так же гостевой спальней. По своему опыту могу сказать, что такой домик просто незаменим в ситуации, когда о строительстве большого дома даже не идет и речи.

Пока мы не приступили к строительству дома, нам есть, где отдохнуть и спрятаться в случае непогоды. Так как мы сразу же сделали летнюю кухню, то нет никаких проблем, чтобы приготовить еду для себя и наших гостей. Когда у вас будет такой домик, вы уже смело можете приглашать гостей, которых так же можно разместить в этом летнем домике. Конечно этот домик – летний вариант и жить в нем можно только летом, но даже это является огромным плюсом вашей дачной жизни. С этого момента вы уже смело говорите всем – у меня есть дача.

Следующим этапом строительства должен стать колодец. Обычно этим занимаются профессионалы, которых можно найти в ближайшей деревне к вашему садовому товариществу. Не рекомендую это делать самостоятельно, так как в этом процессе есть свои тонкости и есть опасности. Колодец просто необходим на даче, чтобы у вас всегда была чистая ключевая вода в достаточном количестве, при наличии электричества возможно устройство скважины, но это редкость на первых порах.

После того, как на участке появился летний домик и колодец, можно заняться посадками деревьев и кустов. Об этом я расскажу вам следующей статье: что и когда сажать на даче.

Итак, вы приобрели участок под индивидуальное строительство. Документы оформлены, разрешение на строительство получено. Теперь, следующее, что вам нужно сделать, это определить порядок постройки на участке. Что строить сначала? Дом или гараж? Или сначала возвести баню? Или, может быть, хозяйственные постройки и склад? Рассмотрим некоторые варианты, их плюсы и минусы. А выбирать, как обычно, вам.

Читайте также:  Как выглядит опийный мак фото

Строительство дома на участке

Это тот вариант, с которого начинают строительство 78 процентов всех индивидуальных застройщиков в России. Жить в строящемся доме нельзя, но зато сразу после постройки можно вселиться в дом. А все остальные постройки: баню, гараж, сарай строить уже не торопясь. Ведь основная постройка – дом на участке уже есть. Плюсы все налицо.

Первым строим дом — есть и плюсы и минусы

Минус один – вы ждете, пока не будет построен основной дом. На время постройки дома у вас должно быть благоустроенное жилье, где будет жить ваша семья.

Строительство бани на участке

Обычно этот вариант выбирают те, кто решил быстро, за сезон, возвести временное жилье на участке и затем, переселившись по новому адресу, продолжать уже строительство дома. Такие застройщики строят баню вместе с теплыми комнатами, или теплым вторым этажом, и переселяются в нее жить. Затем они продолжают строительство дома, самостоятельно или при помощи наемной бригады. Находясь на участке все время, следить и контролировать ход строительства можно гораздо эффективнее.

Построив первой баню, можно переехать жить на свой участок

Единственный минус такого порядка строительства – это то, что застройщики с ограниченным бюджетом могут, построив баню, не достроить дом. По причине того, что на дом может не хватить средств. Таких застройщиков, которые затем достраивают дом в течение более чем трех лет, примерно 15 процентов от общего числа застройщиков.

Строительство гаража

Обычно гараж строят для того, чтобы на этапе строительства было, где складировать строительные материалы и инструмент.
В гараже также монтируют распределительный электрощит и счетчик. Многие хозяева заводят в гараж подводную трубу от скважинного насоса и устанавливают в гараже расширительный бак и блоки реле водоснабжения. Там же некоторые застройщики обустраивают котельную.

Гараж обычно строят первым, чтобы хранить в нем стройматериалы

В этом случае гараж строят сразу с расчетом размещения в нем дополнительных функций – котельной, бойлерной и кладовой.
Минус для застройщиков с ограниченным бюджетом может быть такой же, как при постройке бани – может не хватить средств на строительство жилого дома.

Строительство хозяйственных построек

Этот вариант строительства выбирают те, кто строит на своем участке не торопясь. Такие застройщики, построив сарай или времянку, растягивают строительство основных построек на долгие годы. И многие из них так до конца и не доводят стройку. Очень часто в уже обустроенных поселках можно видеть такие участки, годами простаивающие с построенной времянкой и фундаментом дома.

Сарай строят первыми те хозяева, которые затем строят дом годами

Единственным вариантом для такого фундамента стать домом становится продажа участка с недостроем новым хозяевам, которые, вполне возможно, используют старый фундамент для постройки своего дома.

Строительство забора на участке

Что желательно сделать до того, как вы начнете строительство любых построек на своем участке?
В первую очередь, если ваш участок находится посреди существующего населенного пункта, или до участка легко добраться на обычной машине, вам нужно обнести участок забором. Ни для кого не секрет, что любым строительным материалам, которые лежат на неогороженном участке, «добрые люди» очень легко могут «приделать ноги». Доходит до абсурда – крадут даже железобетонные плиты и чугунные банные печи. А соседи, как обычно, ничего не видят и не слышат.

Приступаете к строительству — возведите сначала забор

Неплохо, после постройки забора, поселить на вашем участке хорошую сторожевую собаку, кавказца или среднеазиата.
И не забудьте снабдить свой свежепостроенный забор крепкими воротами на въезде. Удачного вам строительства!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector