Какие условия аренды помещения для офиса самые выгодные?

На что обратить внимание при аренде офиса.
условия аренды помещения для офиса

Какие условия аренды помещений для офиса самые выгодные — поговорим об этом подробнее.

Обсуждая условия аренды помещения для офиса или размещения производственных мощностей, у уполномоченного лица следует узнать ответы на следующие вопросы.

  • Имеется ли у арендодателя право собственности на помещение, которое подразумевает наличие права сдавать это помещение в аренду.
  • На какой срок может быть заключена аренда, чтобы знать, будет ли она краткосрочной, либо долгосрочной, а значит подлежащей регистрации в государственных органах.
  • Будет ли облагаться арендная плата НДС, если да, то удобно будет, чтобы сумма налога была указана в счете-фактуре и акте выполненных работ, которые предоставляются арендодателем в конце каждого месяца.
  • Будут ли входить в сумму аренды платежи за коммунальные услуги и охрану.
  • Как часто будет меняться стоимость аренды, и от чего будет зависеть это изменение.
  • Каким будет график платежей по аренде, будет ли в нем предоплата.
  • Имеются ли в помещение телефоны, если да, то кто их оператор, будет ли номер индивидуальным или параллельным, возможно ли увеличить телефонные линии (эту информацию следует уточнить также и у телефонного оператора).
  • Следует выяснить, какие коммуникации проходят через помещение, которое планируется арендовать, как часто они обслуживаются и ремонтируются, кто эти действия осуществляет, планируется ли в принципе их ремонт или перенос, будет ли произведен в этом случае перерасчет стоимости аренды, потому что может возникнуть ситуация, когда арендодатель не сможет пользоваться помещением.
  • Необходимо ли будет платить за расходы на текущую эксплуатацию помещения, например, ремонт сантехники, перенос электропроводки и т. д.
  • Какой у предприятия режим, можно ли будет осуществлять работу в выходные, работать сверхурочно или даже круглосуточно.
  • Как организуется допуск клиентов на территорию, где планируется снимать помещение, как организуется выезд, в том числе с товаром.
  • Можно уточнить возможности расширения арендуемой площади.
  • Узнайте, можно ли разместить на фасаде здания рекламный щит организации или табличку на входе в арендуемое помещение.
  • Имеется ли у арендодателя инженер по технике безопасности, который ответственен за безопасность при пожарах. Чтобы сэкономить, этого человека можно нанять к себе на часть ставки, чтобы не искать на рабочее место отдельного человека.
  • Будет ли в помещении мебель или какое-либо оборудование, если да, то будет ли это оплачиваться отдельно.
  • С кем будут решаться все вопросы, касающиеся эксплуатации.
  • Как будет организован выброс мусора, будет ли это оплачиваться отдельно.
  • Присутствуют ли на территории принадлежащей арендодателю организации, занимающиеся похожим родом деятельности.
  • Имеется ли стоянка для размещения личного транспорта работников и клиентов, и как осуществляется въезд и выезд грузового и легкового транспорта на арендуемую территорию и обратно.

Выяснив все эти условия аренды помещений для офиса, можно найти выгодный вариант для себя.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Мегалантика
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: