Наследование загородной недвижимости — что нужно знать?

Что требуется для оформления недвижимости в наследство.
Наследование загородной недвижимости

Вопросы, связанные с оформлением прав на загородную недвижимость в порядке наследования относятся к числу наиболее актуальных для собственников земельных участков и объектов недвижимости.

Если вам предстоит вступить в права наследования недвижимости, будьте готовы к тому, что процесс этот непростой и длительный.

Что нужно знать?

Оформление наследства, выдача свидетельства о праве на наследство

Есть два типа наследования:

  • наследование недвижимости по завещанию — осуществляется при условии наличия нотариально заверенного документа (завещания);
  • наследование недвижимости по закону — осуществляется в том случае, если завещания нет или оно считается недействительным согласно положениям Гражданского кодекса РФ. При этом обязательно учитывается очерёдность наследников.

Особенности наследования недвижимости за городом заключаются в том, что при составлении завещания наследодатель должен иметь документы как на дом, так и на земельный участок. В остальном наследование загородной недвижимости происходит в соответствии с теми же законодательными актами, что и городские квартиры.

Для вступления в наследство (п. 1 ст. 1152 ГК РФ) необходимо в течение 6 месяцев представить документы и открыть наследственное дело в любой нотариальной конторе по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Если по независящим от него причинам наследник пропустил срок для принятия наследства, после обращения в суд с соответствующим заявлением, срок может быть увеличен, а наследника признан принявшим наследство (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Ещё один нюанс: если завещатель и наследник проживали вместе и вели совместное хозяйство, в этом случае наследник может обратиться к нотариусу в любое время — даже через несколько лет.

Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от его фактического принятия и даты государственной регистрации прав наследника на недвижимое имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Документы, которые требуются при оформлении наследства:

  • заявление об открытии наследства;
  • заявление о принятии наследства или заявление об отказе от наследства в пользу другого лица;
  • документы, удостоверяющие личность наследника;
  • свидетельство о смерти лица, оставившего, наследство (т. е. наследодателя);
  • выписка из домовой книги относительно лиц, зарегистрированных вместе с наследодателем на день смерти (получить можно в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя);
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и др.);
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о собственности);
  • выписка из ЕГРП с указанием кадастровой стоимости на день смерти наследодателя (выдаётся в УФРС г. Москвы);
  • завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса — подтверждение, что оно не было отменено или изменено при жизни наследодателя (требуется при наследовании по завещанию).

Полный список документов следует уточнить у нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство нотариус выдаёт обычно в течение 6 месяцев, однако в некоторых случаях процесс может затянуться на 1-2 года.

Регистрация прав собственности

Далее необходимо пройти обязательную регистрацию права собственности на недвижимость, возникшего в порядке наследования. Для этого свидетельство о праве на наследство вкупе с другими документами (заявление о государственной регистрации, правоустанавливающие документы, справка из БТИ, квитанция об уплате госпошлины и др.) подаются в территориальную регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

После того как регистрационная палата выдаст свидетельство о государственной регистрации права собственности, наследство переходит в полное распоряжение того, кому оно оставлено.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Мегалантика
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: